2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
68.6万円/㎡
前年比+9.0%
名古屋市北区
63.5万円/㎡
前年比+2.3%
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プレサンスグラン名城公園
愛知県名古屋市北区柳原三丁目
名古屋市営名城線 / 名城公園駅 徒歩7分
2020年築 / 10階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
3,663万円
61.7万円/㎡
1,946
3,091
4,235
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,663万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,091万円〜4,235万円
52.0万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月17日
プレサンスグラン名城公園
3,200万円（53.9万円/㎡）/ 4階 / 59.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は60.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 3,200万円 | 53.9万円 | 4階 | 59.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/04 | 4,590万円 | 56.2万円 | 2階 | 81.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 5,980万円 | 68.1万円 | 3階 | 87.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/09 | 5,980万円 | 68.1万円 | 3階 | 87.84㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/21 | 5,000万円 | 71.3万円 | 1階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 59.3万円 | 3階 | 78.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/11 | 4,680万円 | 56.2万円 | 3階 | 83.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/02 | 3,200万円 | 53.9万円 | 2階 | 59.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 4,290万円 | 59.3万円 | 6階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 4,150万円 | 59.2万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,190万円 | 59.8万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 5,800万円 | 66.0万円 | 6階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 6,000万円 | 68.3万円 | 6階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,800万円 | 62.4万円 | 1階 | 76.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/19 | 4,140万円 | 59.1万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,880万円 | 61.8万円 | 3階 | 78.94㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/30 | 4,580万円 | 58.0万円 | 3階 | 78.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/06 | 4,090万円 | 55.8万円 | 2階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,290万円 | 58.5万円 | 2階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | プレサンスグラン名城公園 名古屋市北区柳原三丁目 | 名城公園駅7分 | 3,200万円 | 53.9万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 135戸 | RC |
| 2024/02/20 | サンクレイドル志賀本通 名古屋市北区志賀本通二丁目 | 志賀本通駅2分 | 3,330万円 | 45.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9%上昇、名古屋市北区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は名古屋市北区の平均と比較して15.1%割安です。
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